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台北市捷運周圍房價起漲

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台北市捷運周圍房價起漲 
政府的打房政策雖有抑制房價攀升的作用,但台北市部分熱門地區的打房成效似乎有限,因為台北市政府要標售的捷運共構宅,房價突破歷史紀錄呈現新高房價;此次是在台北捷運忠孝新生站,目前台北市政府開出每坪123萬元起來競標,光是底價就已經創下歷史新高。

舉其中一件例子,台北捷運出口的公寓大廈臨沂帝國,匯集捷運板南線和新莊線的黃金地段,捷運局要賣其中6戶,總價7800萬起跳,比起當初每坪95萬的預售價高出近3成。

民眾反應兩極,因為了住在捷運周邊,雖然交通方便但代價可不小,旁邊中古屋每坪就要80100萬元,有捷運加持的房價近年來更是直線攀升。捷運周圍住宅漲幅可觀,比照台北市政府去年標售的案例,如:藏富、京華苑等,最後成交價都有78千萬,這次的台北捷運忠孝新生捷運宅標售,底價已經創下歷史新高了。

然而,民眾購屋前時常發生自備款不足等情況,「525全民配屋網」專家提醒,一般自備存款至少需為 “房屋總價”的2成至4成甚至更高,另外也需保持良好的信用紀錄;為要服務大台北地區之民眾,「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案,協助頭期款不足之民眾能順利購屋。525全民配屋網專家建議房屋首購族應根據自身情況,適當的選擇貸款年限較長的類型,一方面能減緩自身的房屋還貸壓力,如此也能確保購屋後的生活品質。



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